Ihre neue Wohnung in Eferding

Wohn(t)raum in der Brandstätterstraße in Eferding

Im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding entstehen 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.

Im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding entstehen 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.

Projektübersicht

Wohnflächen

von ca. 83 bis rund 94 m²

Preis

ab 315.000,- Euro

Bezug

Sommer 2023

Projektübersicht

Die M PLAN Errichtungs GmbH plant im Ortszentrum der Bezirkshauptstadt Eferding die Errichtung eines Wohnhauses mit drei Vollgeschoßen. Im EG und 2. OG sind jeweils vier frei finanzierte Eigentumswohnungen untergebracht. Im 1. OG sind es 3 Wohnungen plus ein Arztpraxis.

Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Eferding befinden sich im unmittelbaren Nahbereich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. Das Gebäude wird durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen und besteht aus 3 Raumwohnungen.

Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 83 m² und ca. 94 m². Jeder Wohneinheit sind Balkone oder Terrassen zugeordnet. Den vier Erdgeschoßwohnungen sind zusätzlich Eigengärten zugewiesen.

Im Untergeschoß des Wohnhauses sind sämtliche Nebenräume wie ein Wasch und Trockenraum, der Haustechnikraum sowie die Kellerabteile untergebracht. Ein separater Fahrradunterstand befindet sich im Außenbereich des Erdgeschosses.

Jede Wohnung verfügt über einen KFZ Stellplatz, zusätzlich werden noch insgesamt 6 Stellplätze und Besucherstellplätze angeboten.

Highlights

Immer richtig temperiert
Neben wohlig warmen Raumtemperaturen an kalten Herbst- und Wintertagen ist Ihre künftige Wohnung vollständig klimatisiert. Selbst an heißen Sommertagen bleibt es angenehm kühl!

Barrierefrei
Versteht sich von selbst. Ein Lift bringt Sie bequem in alle Stockwerke.

Einfach einziehen
Im Kaufpreis aller Wohnungen ist ein Eichen Fertigparkett, großformatiges Feinsteinzeug und die komplette Sanitäreinrichtung (WC, Waschbecken, Badheizkörper. Dusche) enthalten.

Geringe Betriebskosten / PV-Anlage
Dank einem HWB von 30,3 kWh/m²a sind die Betriebskosten mehr als überschaubar. Überschüsse aus der PV-Anlage mit ca. 30 kWp Leistung werden bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung in Abzug gebracht.

Auto und Fahrrad gut aufgehoben
Ein Außenstellplatz für jede Wohnung plus 6 Besucherparkplätze. Darüber hinaus steht jeder Wohnung eine Fahrradbox im Außenbereich zur Verfügung.

Spielen darf nicht zu kurz kommen
Die kleinsten Bewohner können sich am rückseitigen Spielplatz nach Lust und Laune austoben. Genießen Sie die Zeit, in der Ihre Kinder, Enkel oder Neffen beschäftigt sind.

Wohnungen

360° Rundumblick

Sehen Sie sich in den Wohnräumen um. Verwenden Sie dazu die Maus oder drehen und schwenken Sie Ihr Smartphone. Der 360° Rundumblick öffnet sich in einem neuen Fenster.

Lage und Umgebung

Volksschule Nord, Landesmusikschule, HAK/HAS weniger als 500m entfernt. Mittelschule Nord 1,2 km. Lebensmittelhandel in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

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Feldkirchner Badeseen
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Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

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+43 677 61230529

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